المسكن (الوحدة السكنية): هي مكان مستقل ومنفصل للسكن (مبنى أو جزء من مبنى) معد لإقامة أسرة معيشية واحدة، أو وحدة سكنية غير معدة للسكن؛ لكنها مشغولة كمسكن لأسرة معيشية.  وقد تكون الوحدة السكنية مشغولة أو خالية، وقد تكون وحدة سكنية غير تقليدية مسكونة أو أي مكان آخر مسكوناً كمسكن لأسرة معيشية.  وتشمل هذه الفئة مساكن من مختلف المستويات من حيث ديمومتها وصلاحيتها للسكن.

أنواع المساكن: حسب الجهاز المركزي للإحصاء الفلسطيني يقصد بنوع المسكن الشكل الهندسي أو المعماري للمسكن، والذي قد يكون فيلا، أو دار، أو شقة، أو غرفة مستقلة، أو أي شكل آخر.  مثل (براكية أو خيمة…الخ).

1- فيلا: هي مبنى قائم بذاته، مشيد من الحجر النظيف عادة، ومعد أصلا لسكن أسرة واحدة عادة، ويتكون من طابق واحد بجناحين أو من طابقين أو أكثر، يصل بينهما درج داخلي، ويخصص أحد الأجنحة في حالة الطابق الواحد أو الطابق الثاني للنوم، والجناح الآخر أو الطابق الأرضي للاستقبال والمطبخ والخدمات بمختلف أنواعها.كما يتوفر في الغالب للفيلا حديقة تحيط بها، بغض النظر عن مساحتها؛ بالإضافة إلى سور يحيط بها من الخارج، وكراج للسيارة كما يغطى السطح العلوي للفيلا بمادة القرميد على الأغلب، ويمكن أن يوجد ضمن حدود الفيلا أحد المباني أو الملاحق ويكون من مكوناتها.

2- دار: مبنى معد أصلاً لسكن أسرة واحدة أو أكثر، وقد تتكون الدار من طابق واحد أو طابقين تستغلهما أسرة واحدة، وقد تكون الدار مقسمة إلى وحدات سكنية منفصلة، كل منها تشمل المرافق الخاصة بها وتقيم بكل منها أسرة مستقلة؛ فيعتبر كل مسكن شقة.

3- شقة: هي جزء من دار أو عمارة؛ تتكون من غرفة أو أكثر مع المرافق (مطبخ وحمام ومرحاض)، ويقفل عليها جميعاً باب خارجي؛ وهي معدة لسكن أسرة واحدة، ويمكن الوصول إليها عن طريق درج أو ممر يؤدي إلى الطريق العام.

4- غرفة مستقلة: هي غرفة قائمة بذاتها ليس بها مرافق بل تشترك عادة مع غيرها من الغرف في المرافق (مطبخ – حمام – مرحاض) وهي معدة أصلًا للسكن.

5- خيمة: مبنى قائم بذاته مصنوع من القماش أو الوبر أو الشعر؛ وعادة ما توجد في التجمعات البدوية.

6- براكية/ كرفان/ بركس: هو مبنى قائم بذاته مؤقت وغير تقليدي للسكن، ويتكون من غرفة واحدة أو اكثر وتكون المادة الغالبة للجدران الخارجية والسطح من الزنك (الصاج) أو التنك أو الإسبست، أو البلاستيك المقوى (فيبر كلاس)، أو مبنى يتكون سقفه من المواد السابقة أو الخشب أو ما شابه؛ ومادة البناء للجدران الخارجية من الطوب الإسمنتي ومواد أخرى؛ وذلك بغض النظر عن استعماله الحالي والمواد التي يثبت بها جدرانه.

7- أخرى: مساكن لا يمكن تصنيفها كأحد الأنواع السابقة، مثل الأكواخ والكهوف والمغارات والأكشاك؛ بشرط أن تكون مشغولة بسكن أو عمل.

المساكن حسب الاستخدام الحالي

حسب النتائج النهائية للتعداد العام للسكان والمساكن والمنشآت 2017 بلغ عدد المساكن في فلسطين باستثناء القدس (J1) 1,129,264  مسكناً، منها 77.3% لأغراض سكنية فقط، و7.8%  مساكن تحت التشطيب، و6.7% مغلقة، و6.1% خالية.

 المساكن المأهولة

تشير النتائج النهائية للتعداد العام للسكان والمساكن والمنشآت 2017 إلى أن عدد المساكن المأهولة بلغ 929,221 مسكناً في فلسطين، بواقع 594,511 مسكناً في الضفة الغربية و334,710 مساكن في قطاع غزة. 

ويلاحظ عند توزيع عدد المساكن المأهولة على مستوى المحافظة أن العدد الأكبر يتركز في محافظة الخليل؛ حيث بلغ عددها 135,614 مسكناً؛ في حين جاءت محافظة غزة في المرتبة الثانية (113,238 مسكناً)؛ وفي المقابل أظهرت النتائج أن أصغر المحافظات من حيث عدد المساكن كانت محافظة أريحا والأغوار؛ حيث بلغ عدد المساكن المأهولة فيها 10,234 مسكناً. 

أظهرت النتائج أن هناك 571,744 مسكناً مأهولاً تصنف على أنها شقق بما نسبته 62.3% من إجمالي المساكن المأهولة، وبلغ عدد المساكن المصنفة "دار" 327,861 مسكناً بما نسبته 35.7%، فيما بلغ عدد المساكن المأهولة المصنفة "فيلا" بلغت 9,783 مسكناً وبلغت نسبتها 1.1% .

كثافة السكن

حسب النتائج النهائية للتعداد العام للسكان والمساكن والمنشآت 2017 بلغ متوسط كثافة السكن (عدد الأفراد في الغرفة) في فلسطين 1.4 فرد لكل غرفة، بواقع 1.3 فرد لكل غرفة في الضفة الغربية؛ و1.6 فرد لكل غرفة في قطاع غزة.  وبلغت هذه النسبة أعلاها في محافظة رفح (1.7 فرد لكل غرفة)؛ وأقلها في محافظة رام الله والبيرة، حيث بلغت 1.1 فرد لكل غرفة.  وتشير البيانات أيضا أن 7.4% من الأسر تسكن في مساكن ذات كثافة سكنية تبلغ 3 أفراد أو أكثر للغرفة، وبلغت هذه النسبة 4.9% في الضفة الغربية مقابل 11.7%  في قطاع غزة.